PagesIMMO V3 : achat Moulin 56580 ROHAN 7 Chambres 350 m2 environ
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Proche Rivieres (droit)
  • MORBIHAN – Proche Rohan – Moulin transformé en demeure avec maison d’amie.
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MORBIHAN – Proche Rohan – Moulin transformé en demeure avec maison d’amie.

Un mélange subtil entre une belle demeure et un moulin, en fait c’est un moulin qui daté de 1890, mais qui était complètement transformé en 1974 pour devenir une demeure de standing, construite sur l’emplacement empiétant sur la rivière et une deuxième maison d’amie. Le logement principal offre au RdC une grande entrée avec une première escalier, une salle a manger avec des plaisants vues sur la rivière, des double portes donnent sur le salon ouvert sur la mezzanine et avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée avec coin petit déjeuner dans le véranda avec des vues sur la rivière. Vous avez également une première chambre avec salle d’eau privative et un WC. Au premier étage vous avez une chambre avec salle d’eau, une autre avec salle de bains et puis une troisième avec salle d’eau et dressing. Au deuxième étage (en haut du salon) vous avez une vaste cinquième chambre de 33 m². La maison est construite sur un sous-sol de 140m² avec garage, buanderie, chaufferie et atelier, et l’ensemble est chauffer par une nouveau system géothermique. La maison d’amie offre une entrée, salon avec cheminée, cuisine et puis deux chambres, une salle d’eau et WC à l’étage. Chauffage central au fioul et assainissement indépendant. Il y a également une grange et remise attaché à celle-ci. Le tout sur un parc clos et grillagé de 2.1 hectares avec piscine chauffée et en bordure de la rivière.

  Fiche détaillé
Type de bienMoulin
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56580
  PaysMORBIHAN
  SecteurBretagne Centre
  ExpositionSud-ouest
  VueCampagne & Riviere
  Nombre étages2
  Distance Voie Express20 Km
  Distance Aéroport70 km
  Distance Commerces4 km
  Distance Mer75 Km
  Distance Train65 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix546000 €
  Loyer546000 €
  Taxe Habitation1000 €
  Taxe Foncière1300 €
  Régime fiscalDroits enregistrement

Agencement Intérieur
  Nombre pièces12
  Chambres7
  Chambre RDCOui
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD EST
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGéothermie
  Eau chaudeChaudière
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui
  ClairOui

Agencement Extérieur
  Année construction1890
  CouvertureArdoises
  Crochet CouvertureGalva
  Etat couvertureBon Etat
  Neuf - AncienAncien
  StandingGrand standing
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleMaison de maître
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsPliants
  IsolationOui
  AssainissementFosse septique

Surfaces (m2)
  Surface350 m2 environ
  Surface au sol140 m2 environ
  Surface aménageable80 m2 environ
  Surface Utile350 m2
  Surface séjour40 m2 environ
  Surface Dépendance(s)250 m2 environ
  Surface terrain21259 m2 environ

Autres prestations
  AscenseurNon
  Caves3
  GrenierOui
  Nombre balcons1
  Nombre de terrasses1
  Nombre places parking5
  Nombre garages2
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  Sous-solOui

Description Terrains
  ClotureGrillage
  AspectPlat
  AménagementPelouse
  ServitudeNon

Diagnostic
  Consommation EnergétiqueD
  Valeur conso annuelle énergie180 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
Localisation

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   16.25   NO       
 1   Salle à manger   29.50   N       
 1   Séjour   39.75   E      Cheminée/Fireplace 
 1   Salle Bar Brasserie   19.25   SO       
 1   Véranda   18.25   S       
 1   Chambre froide   18.25   SO       
 1   W.C.   1.50   SO       
 2   Palier   8.50          
 2   Chambre froide   15   SO       
 2      13.50   NO       
 2      19.75   NE       
 2   W.C.   1.75   SO       
 2   Mezzanine   12   E       
 3   Chambre   33.25   NE       
 3   Palier   3.25   SE       
 -1   Sous sol   140          
                 
                 
 1   Entrée   3.25   SE       
 1   Séjour   18.50   SE      Cheminée 
 1   Cuisine   20.25   SE       
 1      22.50   NS       
 1      79.25   SE       
 2   Palier   4.75   NO       
 2   Chambre   16.75   SE       
 2   Chambre   19.00   SE       
 2   Salle d'eau   2.50          
 2   W.C.   1.25          
 3   Grenier   29.50          

DPE
Performance Energétique (DPE)
180
Emission de GAZ à effet de serre
11
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
Les prix des annonces à vendre sont affichés frais d'agence inclus.

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