KERGLOFF : Une propriété d'exception qui comprend : un moulin 16s refait à neuf situé sur l'Aulne (rivière à saumon et à truite) , ses dépendances , son bief, son barrage , ses bois et une autre maison . Le tout sur dix hectares , essentiellement du bois . La maison principale : une grande entrée , séjour de 60 m2 avec vues sur le bief et la rivière , grande cheminée centrale en pierre avec insert , grande cuisine équipée , local technique géothermie , wc , salle d'eau / buanderie , réserve , bureau / chambre avec vues sur l'eau qui chante ... A l'étage : une grande chambre , dressing , grande salle de bain , douche et wc . Tout a été fait pour intégrer des éléments de notre époque : géothermie , aspiration centrale , panneaux solaires . Le bien est très bien isolé . La maison comprend un grand séjour avec cheminée et insert , salle de bain , wc , cuisine , chaufferie . A l'étage : mezzanine avec espace bureau, chambre et salle d'eau . Il y a deux autres bâtiments d'environ 50 m2 sans isolation - toiture et électricité refaites - une toute petite maison à réhabiliter et deux ruines . Classe énergie : E . Prix : 583 000 FAI - Réf : 9304RP Cabinet Kerjean Carhaix 02.98.99.19.19 www.cabinet-kerjean.fr

  Fiche détaillé

Type de bien	Moulin
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	29270
Ville	KERGLOFF
Secteur	communauté des communes du Poher
Exposition	Sud-ouest
Vue	splendide
Nombre étages	1
Mitoyenneté	Indépendant

Aspects financiers
Prix	583000 €

Agencement Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Chambre RDC	Oui
Cuisine	Aménagée/équipée
Nombre niveaux	1
Exposition Séjour	SUD OUEST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Au Sol
Mode Chauffage	Géothermie
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Somptueux
Cheminée	Insert
Calme	Oui
Clair	Oui

Agencement Extérieur
Année construction	1600
Couverture	Ardoises Naturelles
Etat couverture	excellent
Standing	Bon
Etat général	Excellent
Etat extérieur	Excellent
Construction	Pierre
Fenêtres	Bois double vitrage
Isolation	Par le toit et les murs
Assainissement	Fosse toutes eaux

Surfaces (m2)
Surface	125 m2 environ
Surface séjour	60 m2 environ
Surface terrain	100000 m2 environ
Surface terrasse	40 m2

Diagnostic
Consommation Energétique	E
Valeur conso annuelle énergie	282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	64 Kg CO2/m2/an