Situé au Point du jour à Lyon 5ème, ce T5 en duplex de 140 m² environ utiles et de 119,42 m² Carrez prend place au 4ème et dernier étage d’un immeuble au sein d'une résidence arborée. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 28,40m² avec une cheminée moderne en fonction et sa terrasse de 31m², ainsi qu'une cuisine ouverte de 14,38m², aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 6,2m². Une chambre avec une salle d’eau, et un WC complètent ce niveau. L’étage se voit composé d’une suite parentale avec placards, salle de bains et douche, de deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel éléctrique par caloporteurs au 1er niveau et climatisations réversibles dans chaque chambre à l'étage.Le dernier étage et sa vue dégagée, la luminosité, les volumes et l’emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités font de ce bien un produit rare sur le marché. Une cave s'ajoute à ce bien - Copropriété de 146 lots, pas de procédures en cours - Charges annuelles : 2880€ - Taxe foncière : 1790€ - Classe Energie : E / Classe Climat : B - Prix : 740 000 euros Honoraires charge vendeur - Possibilité d'acquérir un garage en sus pour un montant de 20.000 euros - Contact Sylvie Monchanin 06.62.13.49.31Mandat n°SM-4685 - RC: B305785833 CP: 690120160000009650_Régie des Célestins

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