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Maison/Villa 9 pièces À l'heure actuelle cette villa en copropriété 'Villa Delphine' de 220m² environ sur R+3 est située dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités et de tous les commerces, à 10 minutes du coeur de Nice en voiture. Chaque niveau peut être complètement indépendant. Une grande partie de la villa a été rénovée, sauf l'étage supérieur qui nécessite un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée niveau piscine d'environ 75 m² dispose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour - salle à manger pour une surface d'environ 38 m² avec un poêle design, de 2 chambres avec salle de bains et salle de douche en suite, d'un wc avec lave mains, d'une buanderie et d'un espace bureau sous l'escalier (ou se trouve la porte d'entrée de cet étage). Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse pergola couverte et aménagée d'environ 100m² avec un accès direct au jardin aménagé et à la piscine. Vous disposez d'un garage avec cave de 24 m² environ transformé en atelier, ainsi que d'une chambre forte (avec système de sécurité, écrans de contrôle des caméras et machinerie). L'accès en voiture de cette partie se fait par un portail indépendant par l'avenue des Palmiers. Le sous-sol d'environ 65 m² a été aménagé en appartement (hauteur sous-plafond de 2m27). Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux (exposition SUD/EST) donnant sur un petit jardin aménagé d'environ 60 m², de 2 chambres sans fenêtres (anciennes caves avec ventilation double flux) avec chacune leur salle de douche en suite, d'un wc séparé et une cave ou se trouve la pompe à chaleur. Ces 2 niveaux sont équipés du chauffage au sol, de la climatisation et du double vitrage dans toutes les pièces. Totalement indépendant, le premier étage est actuellement un 3/4 pièces d'environ 80m² avec possibilité de le relier, par un escalier, au reste de la villa comme à l'origine. Cet appartement vous offre un salon-salle à manger avec une vraie cheminée d'environ 25 m², une cuisine équipée indépendante, une salle de douche, 2 chambres, un wc et un accès à un grenier/combles. Une partie de ces combles est aménagée d'environ 16 m² avec un plafond bas et une autre partie est non aménagée. Cette partie est plus ancienne, non rénovée récemment, sans double vitrage, avec un chauffage au gaz individuel. La maison possède un double accès, d'une part par l'avenue des Palmiers et de l'autre par un portail électrique et un portillon depuis l'avenue Saint Exupéry, avec accès par une terrasse de 20m² environ, il n'y a pas de jardin pour cette partie supérieure mais un accès direct aux parkings. La propriété dispose de 3 à 4 places de stationnements à l'intérieur (dont 1 grand parking couvert et carrelé en haut). Sur la rue chaque co-loti s'attribue une place de stationnement (précisé par les vendeurs).

Référence du bien : 7175063
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